Un circuit d'eau chaude sanitaire mal entretenu risque de se transformer en bombe bactériologique. C'était le cas dans cet ancien hôtel à proximité de Strasbourg, reconverti en centre d'hébergement pour demandeurs d'asile.
Les techniciens de Curatec y ont conduit en urgence une opération choc de détartrage et de désinfection. Notre intervention a permis la remise en service du circuit d'eau chaude sanitaire, fermé sur arrêté préfectoral.
Cette opération de détartrage s'est déroulée à Lingolsheim, une commune limitrophe de Strasbourg, à la demande de l'un de nos clients réguliers. Cette filiale des Réseaux de Chaleur Urbains d'Alsace intervient en effet sur plusieurs types de patrimoines immobiliers.
En l'occurrence, notre client a sollicité l'expertise de Curatec pour ce bâtiment d'hébergement collectif à l'historique compliqué.
La structure de 76 chambres réparties sur 3 niveaux, autrefois exploitée par un groupe hôtelier, a changé plusieurs fois de propriétaire. Désormais géré par une structure associative, l'immeuble accueille des demandeurs d'asile en situation d'urgence.
Ces changements fréquents de gestionnaire semblent avoir entraîné des lacunes dans l'entretien du réseau d'eau chaude sanitaire. Celui-ci était vieillissant, entartré et fortement oxydé, ce qui entraînait des dysfonctionnements chroniques dans le circuit. Or, ces conditions physico-chimiques sont particulièrement favorables à l'apparition de légionelles, des bactéries en forme de bâtonnet très dangereuses pour l'homme.
Dans un circuit d'eau chaude sanitaire mal entretenu ou avec des bras morts, ces legionella pneumophila s'abritent volontiers dans les parties entartrées du réseau. Le tartre protège les légionelles de l'action des désinfectants, alors que le fer et le zinc générés par la corrosion des parois favorisent leur développement.